상가 투자 수익률만 보고 들어갔다가 마주치는 손실 — 공실 한 번이 만드는 위험의 크기
상가 분양 광고에는 늘 화려한 숫자가 적혀 있습니다. 연 수익률 7%, 보장 수익률 6%, 임대 확정. 매매가 5억 원짜리 상가에서 ...
GTX 노선 호재만 보고 매수했다가 실망하는 이유, 이 세 가지를 놓치기 때문입니다
GTX 노선 발표만 보고 인근 아파트를 매수했다가 기대보다 못한 수익을 받은 사례가 많습니다. 호재 매수 실패의 진짜 원인 세 가지를 짚어봅니다.
건설사 PF 부실이 분양 계약자에게 어떤 손실로 돌아오나 — 시나리오로 본 위험의 크기
2025년 이후 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실 문제가 계속 거론되면서, 분양 시장에 발을 들이려는 사람들이 가장 자주 묻는 질문이 있다. “건설사가 ...
월급으로 감당할 수 있는 주택담보대출은 어디까지일까 — LTV·DSR로 직접 계산해 보는 한도
아파트 매수를 진지하게 고민하기 시작하면, 가장 먼저 부딪히는 벽은 가격이 아니라 “내가 얼마까지 빌릴 수 있는가”라는 질문입니다. 부동산 카페에서 매물을 ...
재건축과 재개발, 헷갈려서 매수했다가 후회하는 분들이 놓치는 핵심 차이
강남 ○○아파트와 영등포 △△구역, 둘 다 ‘정비사업’이라는 이름으로 거래되지만 두 곳을 같은 기준으로 분석한 매수자는 분담금 폭탄을 맞거나 사업 지연으로 ...
부동산 경매 입찰을 앞두고 반드시 점검해야 할 항목들
경매 물건이 시세보다 2,000만 원, 3,000만 원 싸 보인다는 이유만으로 입찰장에 들어서는 분들이 의외로 많습니다. 그런데 막상 낙찰을 받고 나서야 ...
매달 빠져나가는 구독료, 어디서부터 정리해야 통장이 가벼워질까요
매달 카드명세서를 받아 들고 “이 돈은 또 어디로 나갔지?” 하고 놀란 적이 있으신가요. OTT, 음악 스트리밍, 클라우드 저장소, 헬스 앱, ...
깡통전세가 의심될 때, 보증금을 지키기 위해 미리 점검해야 할 신호들
왜 깡통전세 위험을 지금 더 신경 써야 하나 최근 2~3년 사이 수도권과 지방 일부 지역에서 아파트와 빌라 가격이 빠르게 조정되면서, ...
월급이 들어와도 통장이 늘 비어있는 분들이 비상금부터 따로 떼어둬야 하는 이유
매달 월급이 통장에 찍히는 순간은 잠깐의 안도감을 줍니다. 그런데 카드값, 월세, 보험료, 공과금, 통신비가 차례로 빠져나가고 나면 어느새 잔액이 한 ...